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Je construis ma maison écolo

Depuis quelques années déjà, c’est le grand boom de la maison écolo ! Si vous aussi, vous rêvez de vous lancer dans l’aventure, voici quelques petites règles pour bâtir votre logement vert.


Avec les nouvelles réglementations thermiques (RT) s’appliquant aux constructions neuves, tout le monde se met à l’éco-construction. Demain, la RT 2012 prévoit que les bâtiments neufs ne devront pas consommer plus de 50 kWh/m² et par an d’énergie primaire. D’abord « bâtiment basse consommation » (BBC), puis « maison passive », la maison d’après-demain, c’est-à-dire à l’horizon 2020 (RT 2020) sera « positive » : elle devra produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme !

Maison bioclimatique : le premier geste écolo Lire la suite

Derrière le terme bioclimatique se cachent en fait certaines règles de bon sens comme adapter la construction au terrain et à l’environnement. Composer avec les vents dominants, les dénivelés de terrain, tout en profitant au maximum de l’exposition au soleil constitue la base. Deuxième règle d’or : isoler pour limiter les échanges avec l’extérieur et limiter la consommation d’énergie.

Des produits verts et des énergies douces Lire la suite

En matière d’éco-construction, on assiste à un retour à l’utilisation de produits anciens : le torchis, le bois, le chanvre, la brique… L’énergie solaire, via les panneaux photovoltaïques ou les capteurs solaires pour la production d’eau chaude,  trouvent aussi naturellement leur place dans une maison verte. Enfin, les pompes à chaleur ou les chaudières à bois remportent la palme de l’efficacité pour la production de chauffage, mais représentent un investissement important.

Un large éventail d'aides Lire la suite

De nombreuses aides existent dans le cadre des travaux de construction ou de rénovation de l’habitat. Les constructions neuves basse consommation bénéficient même d’une exonération de la taxe foncière de 50 % à 100 % sur 5 ans minimum, selon décision de la commune.

La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique* de votre maison, ouvre droit, par exemple, à un crédit d’impôt de 50 %. L’Agence Nationale de l’Habitat ou les collectivités territoriales attribuent également des subventions. 

* Le diagnostic de performance énergétique renseigne sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en terme d'émission de gaz à effet de serre.

Les prêts que vous propose la CASDEN Lire la suite

Pour vous aider à financer la construction de votre maison écolo, pensez au Prêt à taux zéro +(1). Destiné aux primo accédants, il propose un financement jusqu’à 40 % de votre achat d’un logement neuf BBC. Très souple, il vous permet de rembourser la somme empruntée jusqu'à 30 ans, et sans payer d'intérêts. En complément, la CASDEN peut vous proposer le Prêt immobilier à taux fixe (1), ou encore le Prêt Starden Immo(1), pour les Sociétaires démarrant dans la vie active.

Et n’oubliez pas : hypothèque, caution proposée par des sociétés spécialisées… dans le cadre d’un prêt immobilier contracté à la CASDEN, aucune de ces garanties ne sera exigée, dans la plupart des cas. C’est cela la relation de confiance avec la CASDEN. Et c’est un avantage certain puisque cela représente en général entre 0,5 et 1,5 % de la valeur totale du prêt !

De plus, la CASDEN vous propose le cas échéant un lissage de vos différents crédits, afin d’obtenir des mensualités de remboursement d’un montant constant dans le temps.

Voir aussi notre dossier "J'achète ma résidence principale" pour retrouver tous les avantages de l'offre de crédits immobiliers CASDEN.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Une question, un conseil ?

Votre conseiller CASDEN est à votre écoute - contactez CASDEN Direct, votre Délégation Départementale ou votre agence Banque Populaire.

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De vous à nous

J’ai acheté une yourte grâce à la CASDEN !

Lorsque j’ai pris ma retraite, j’habitais en HLM à Guéret. Et en septembre 2006, j’ai eu une révélation : je me suis vue habiter une yourte. J’aime la méditation et cela correspondait à mes besoins d’espace et de lumière. A l’époque et encore aujourd’hui, on m’a regardée avec de grands yeux. Ce n’était pas courant d’acheter une maison en kit importée de Seattle aux Etats-Unis ! Après avoir consulté les Services Départementaux de l’Architecture et du Patrimoine, je suis allée voir la CASDEN avec mon projet. J’avais déjà sollicité la CASDEN pour l’achat de ma voiture et, deux ans après mon installation, j'ai obtenu de la CASDEN un autre prêt pour l'aménagement de mon jardin en osier vivant. J’ai été très bien accueillie, par des interlocuteurs très à l’écoute. Ce n’était pas gagné d’avance car je n’avais pas d’apport personnel, mais la Déléguée Départementale s’est renseignée et grâce aux Points Privilégiés que j’avais cumulés depuis 2002, j’ai obtenu un Prêt Immobilier à taux fixe à des conditions intéressantes. Mon permis de construire en poche, j’ai pu faire installer ma maison écolo de 75m2 habitables, avec une pompe à chaleur, du bois massif et des matériaux renouvelables. Je ne sais pas si une autre banque aurait été prête à me suivre : j’avais 60 ans, et je n’étais que la troisième en France à construire une yourte contemporaine. Sans l’aide de la CASDEN, j’étais condamnée à rester en HLM…

Madeleine R., professeur des écoles retraitée,
Bord-Saint-Georges (23)
Nous rêvions d’une maison passive en bois !

Cela faisait des années que nous avions, mon mari et moi, le projet de construire une maison passive en bois. Sensibles à l’écologie, nous avions envie de revenir aux bases, c’est-à-dire de bien exposer notre maison par rapport au soleil, en l’isolant avec des matériaux performants tels que de la ouate de cellulose et de la laine de bois, afin d’éviter d’installer un système de chauffage. Problème : nous n’avions pas le budget suffisant. Je plaçais mon épargne depuis huit ans à la CASDEN, je suis donc allée me renseigner et le résultat a été plus que probant. D’une part, mes Points Solidarité m’ont permis de bénéficier d’un Prêt Immo à taux fixe à des conditions très intéressantes. D’autre part, la CASDEN a accepté de se porter caution de notre prêt principal, souscrit auprès de la Banque Populaire. Cela a été un élément déterminant dans la concrétisation de notre projet. Notre expérience est donc très positive, les travaux sont pratiquement terminés aujourd’hui et nous allons bientôt pouvoir nous installer dans notre nouvelle maison. Les Sociétaires CASDEN peuvent partager notre expérience en se rendant sur notre site : http://maison-bois-passive-en-vosges.netai.net/

Angélique D., enseignante d’économie et de gestion en lycée, Remiremont (88)

(1)

Offre soumise à conditions, sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par l’organisme prêteur, la CASDEN Banque Populaire. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours francs à compter de la réception de son offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. CASDEN Banque Populaire – Société Anonyme Coopérative de Banque Populaire à capital variable - Siège social : 91, Cours des Roches – 77186 NOISIEL – Siret n°  784 275 778 00842 RCS MEAUX.


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Pour en savoir plus Pour en savoir plus

  • www.lesclesdelabanque.fr : rubrique « particuliers », « emprunter », « le nouveau PTZ+ » pour tout savoir sur les caractéristiques de ce prêt, les conditions pour en bénéficier…
  • ecocitoyens.ademe.fr/mon-habitation : le site de l’Ademe, pour toutes les questions liées à la maison écologique et à son financement, avec de nombreux guides conseil à télécharger. Voir notamment les rubriques « Ma maison » et « Financer mon projet ».
  • www.developpement-durable.gouv.fr : le site du ministère de l'Ecologie, du Développement durable, des Transports et du Logement, rubrique « Logement et hébergement », vous retrouverez toutes les aides financières pour finaliser votre projet.
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